我方是房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)與另一家房企進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方共同設(shè)立新的項(xiàng)目公司，對(duì)方將持有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司代償還原資產(chǎn)的債務(wù)，請(qǐng)問(wèn)這需要交什么稅，還有如果拿這些資產(chǎn)售賣，計(jì)算土地增值稅時(shí)，土地成本應(yīng)該是原取得成本，還是項(xiàng)目公司取得成本