單位外購一棟四層辦公樓，整體購買價400萬（無每層價格），目前一樓已出租，已按租金交納房產稅。現考慮按市場租賃價格測算，一樓為商鋪租金最高，如果整棟樓都出租的話，估計一樓租金大于二三四層租金之和。出于目前一樓商業價值考慮，請問2、3、4層在計算從價征收房產稅時，房產原值中一樓價值是否可以按50%扣除？