免征印花稅，房產稅，又一大利好！

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最后更新：2022-02-23 09:45:00

關于高等院校綜合樓房產稅炒賣政策的匯報

各省、民族鄉、直轄市、藍圖列于市財政廳（局），國家稅務總局各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務局，新疆生產建設兵團財政局：

交納印花稅，房產稅，又一大利好！

為支持高校辦校，*優化高校后勤公共利益服務，現就高校的學生公寓房產稅和印花稅政策通知如下：

一、對高校學生公寓免征房產稅。

二、對與高校學生簽署的高校學生公寓租給合同，免征印花稅。

三、本通知專指高校學生公寓，是指為高校學生提供住宿服務，按照國家規定的票價符合繳交住宿費的學生公寓。

四、企業盡情本通知規定的減免政策，應按規定進行免稅申報，并將資產權屬斷定、截獲房產原值的相關材料、房產設施證明、租賃合同等資料保存核定。

五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日可執行。

財政部稅務總局

2019年1月31日

關于《稅務總局關于擴大小規模納稅人自行提議開具營業稅專用發票實驗區范圍等人事的公告》的理解

哪些新行業納入了小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍？

自2016年8月1日起，稅務總局參與了小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點工作，此后將住宿業，鑒定咨詢業，建筑業，產業，訊息傳輸、軟件和信息技術零售業等行業納入試點范圍。現時，試點工作線路平穩，平等各界反響更好。

為了不斷帶給消費市場整體創業者創新活力，有助于中小城市和小微企業持續發展，稅務總局決定，自2019年3月1日起，將租賃和商務服務業，社會科學研究和技術服務業，村民服務、拖回和其他服務業等三個行業納入試點范圍。試點納稅人可以選擇使用增值稅發票管理系統自行開具增值稅專用發票，或者向稅務機關申請代開。選擇自行開具增值稅專用發票的小規模納稅人，稅務機關不再為其代開。

未大約免征增值稅標準的小規模納稅人能否自行開具增值稅專用發票？

為了進一步優越小微企業開具增值稅專用發票，試點行業的所有小規模納稅國民生產總值可以自愿使用增值稅發票管理系統自行開具增值稅專用發票，毫無月營收標準的限制。意味著，月銷售額未超過10萬元（含本數，以1個一集為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）的試點行業小規模納稅人，出現增值稅應稅行為，須要開具增值稅專用發票的，可以選擇使用增值稅發票管理系統自行開具。自行開具增值稅專用發票的小規模納稅人也可以自行開具增值稅普通發票。

根據現行規定，小規模納稅人開具增值稅專用發票對應的銷售額，需要測量繳納增值稅。納稅人轉售增值稅稅控系統專用電源繳交的費用以及繳納的技術確保費可以按照有關規定在增值稅應納稅額中全額抵減。

為什么要擴大取消增值稅發票認證的納稅人范圍？

取消增值稅發票認證，就是由手工掃描需要抵扣的印刷品發票，調整為由納稅人網絡選擇確認需要抵扣的增值稅發票電子元件信息，是稅務系統戰略規劃“放管服”改革的關鍵弊端。手工掃描需要抵扣的紙質發票有兩種方式，一種是納稅人自行添置掃描設備進行網上認證，另一種是趕往辦稅服務廳辦理發票認證。將取消增值稅發票認證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人后，不能所需納稅人因購買掃描設備引起的經濟成本高，提高納稅人前往稅務機關認證發票所費用的時間，進一步減輕納稅人的辦稅負擔，是稅務機構熱賣的一項凱因斯、惠民、便民的辦稅服務緊急措施。