近日消息，繼鞍山之后，集中于辦公區重地房山也暫停了集中辦公區的企業注冊，原因是“公共安全生產隱患大核查”。月初，還只是朝陽暫停。朝陽的說法是稅控不就緒。

11月1日，北京市工商管理局朝陽分局國務院了關于暫停企業入駐集中辦公區及孵化器的工作通知。通知提出，“近年挖出集中辦公區主辦單位存在未按規定頒布實施主體責任，未實行統一的納稅服務管理政策的情況，按照區長辦公會會議精神，即日起暫停企業入駐集中辦公區（包括設立及遷入），已通過住所平臺上傳的企業除外。”論述視為，該通知所表達的意思是，由于沒有落實企業納稅，因此要暫停集中辦公區及孵化器的注冊。

自從進入11月，整治尤為密集。而反擊落實到海淀，人們永正越關注。因為海淀不僅有北京*多的科技企業，也有北京*多的集中辦公區。在海淀公布的7批集中辦公黑名單里，仍未有151家取得集中辦公區牌照。而其他區域的集中辦公區需求量，和海淀完全不在一個量級上。

警報接收機早已拉響

在北京市工商管理局朝陽分局登記注冊科早前下發的《關于暫停企業入駐集中辦公區及孵化器的工作通知》（下述簡稱《工作通知》）中明確提出，按照區長辦公會會議精神，即日起暫停企業入駐集中辦公區。

這份《工作通知》稱，集中辦公區的成立為改善朝陽區創業環境、降低初創企業的創業效率起到了積極作用。但近期發現集中辦公區主辦單位存在未按規定落實主體責任，未實行統一納稅服務管理制度的情況。按照區長辦公會會議精神，即日起暫停企業入駐集中辦公區（包括設立及遷入），已通過住所平臺上傳的企業除外。

文學語言地說，《工作通知》要求朝陽區所有擁有集中辦公區營運資質的孵化器、眾創空間等暫停辦理新公司的注冊及遷入，但已通過各個平臺審批注冊申請的企業除外。

政府職能其他部門的動作，也漏出出集中辦公區運營平臺并沒有很好地標準化管理入駐企業的疑慮，絕很少集中辦公區入駐企業數量多、下降快、會計人員競爭力大，存在較多的虛擬登記企業等震蕩。

任意注冊背離初衷

集中辦公區能把同一地址“分隔”成若干空間，以2平方米/工位的標準進行自治公司注冊，即一張房間內就可以注冊成一家公司。意味著，一個集中辦公區不能注冊N家公司，這與一個地址只能注冊一家公司的傳統習俗方式大不相同。這種方式解除了注冊公司時必需購買或購買獨立辦公空間，從而也降低了公司注冊的費用。

記者調查后發現，迄今為止，在北京各個集中辦公區注冊公司的費用根據區域不同約為4000-8000元，像海淀、朝陽這樣的熱門區域價格高一些，豐臺、大興則略低。這部分費用一般包括公司注冊的代辦費用、刻各種印信費用、稅控機購買費用以及一年的辦公地址使用費用等。同時，集中辦公區還可提供代記賬等財務服務，一年的費用約為3000-6000元大小。根據相關規定，目前在北京注冊新公司時，注冊資本如果大于1000萬元，可采用認繳方式，即在注冊時不用驗資。都算依然，如果在集中辦公區注冊一家新公司，一般情況下在一個月之內、開銷1.5萬元就能搞定。

在集中辦公區注冊公司較低的費用、較低的門檻、較短的時間，極大地方便了資金軍事實力十分豐厚的小微創業團隊，在創新生態中成為了三道風景。但集中辦公區也是一把雙刃劍，由于大部分集中辦公區運營方疏于管理、過分逐利，讓一些并不符合區域產業發展路徑的純銷售等類公司在平臺隨意注冊，背離了大力支持科技創新、文化創意類小微企業的初衷。

創業者受影響 業內：不須過度解讀

不少業內人士，尤其是聯合辦公的從業者，都急于跟這次整治撇清關系。他們認為這次行動的主要整治異性不是自己，而是那些“超載戶”。

一位聯合辦公的從業者表示，從空間招商角度看，聯合辦公和傳統孵化器或集中辦公區卻是早已分化。

聯合辦公的大面積私人會越來越少，買家也會日益大。目前階段，聯合辦公搶得是寫字樓的大客戶，對于這類企業數量和企業規模，聯合辦公的注冊績效框架是夠用的。

絕大多數已有一定品牌和規模重力的從業者認為，對于集中辦公區暫停這個事件可不過度解讀，也無需驚慌。

有跟控管溝通過的從業者表示，這次清查是“區別對待的”。對于正規經營的，只是常規溝通，只不過整治的就是那些不符合要求的。

一些從業者對于整治行動也懷中支持的態度，認為以前的集中辦公區對注冊企業管理跟不上出，才出了很多問題。

“之前連共享辦公服務商也得找賣地址的合作開發，這是不必要的。”有做聯合辦公的負責人表示，*近的暫停行為只是過渡性安全措施，整頓之后，“反而會出臺支持小微企業注冊的規定，像我們這樣的規范服務商反而會受益。”

那么對于創業者來說，暫停集中辦公區注冊真的是損失慘重嗎？

就在海淀暫停集中辦公區注冊的第二天，一家從天津來北京發展的園區企業，打算咨詢朝陽聯合辦公空間注冊商討。這位創業者從空間方給與的答復是近期暫停，可以租工位，但沒辦法注冊。

談到為什么要選在朝陽，這位創業者表示主要看中朝陽這個住宅區和區外豐富的文創資源，方便后續開展人員招聘和銷售業務合作。

因為已經在天津注冊好了公司，這個創業者*應急的需求還是工位。應對暫停注冊的新問題，他即將要么等等，要么去其他區再是不是。

有業內人分析，這次集中整治行動一定程度上會影響小微企業的創業成本，也會對他們必須辦公水陸交通有影響。

不過，從海淀區的行動藍圖來看，整治行動主要集中在11月-12月兩個月時間。下個月后，是更進一步強硬的監管，還是闡釋行動成果推出的新規，園區界將持續關注。

整合自：北京商報 園區界

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