各位小伙伴們！今天聯(lián)貝小編來講講稅額納稅保障認(rèn)定時(shí)間。講個(gè)例證，某房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)金融學(xué)握有增值稅政策不完工，認(rèn)為只有收了款、開了票才確認(rèn)增值稅應(yīng)稅支出，不民調(diào)就總計(jì)收入。

某種程度：

1、與政府簽約盟約“項(xiàng)目股份方需還建住房，賠償提供者給售與方遷到被違章建筑拆遷戶”，不屬于明定銷售行為，但企業(yè)未就還建屋申報(bào)繳納；

2、與政府采購合同并一致約定了八達(dá)通時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定的付款時(shí)間確認(rèn)收入；

3、個(gè)人購房者簽下的樓房購銷合同約定有交房時(shí)間，房屋已達(dá)合同約定的交房時(shí)間并陸陸續(xù)續(xù)之前交房的難以下，房地產(chǎn)企業(yè)以未能轉(zhuǎn)帳、未開票勒令，未緊急確認(rèn)收入。

那么后果是啥呢？不能說重視是補(bǔ)繳稅收與滯納金呢！房地產(chǎn)企業(yè)遷建安置房視同銷售和增值稅納稅義務(wù)發(fā)生于時(shí)間是不是是如何規(guī)定的呢？

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展回遷安置房，視同銷售。按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，“單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓法人或者所有權(quán)視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但運(yùn)用于慈善業(yè)務(wù)事業(yè)或者以觀念市民為群體的除外?！比绻疬w給付費(fèi)不換用支付補(bǔ)償，采用產(chǎn)權(quán)搶走，即遷一還一，拆遷房按視同銷售，按照規(guī)范稅率（征收率）繳稅。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，按財(cái)稅〔2016〕36號附加1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售現(xiàn)金或者獲得索取銷售款項(xiàng)依法的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。

收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng)。

取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

其他增值稅納稅義務(wù)確認(rèn)時(shí)間

1、回避適當(dāng)收款方法的不論集裝箱是否送達(dá)，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天；

2、采取承付和委派的銀行收款方式的為發(fā)出貨物并手續(xù)托收手續(xù)的當(dāng)天；

3、采取賒銷和初步收款方式的為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天，無書面合同的或者書面合同毫無約定收款日期的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天；

4、預(yù)收借款方式的為貨物發(fā)出的當(dāng)天，但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)完工超過12個(gè)月的大型裝置裝置、商船、直升機(jī)等貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天；

5、委托其他納稅人特許經(jīng)營貨物為收到代銷單位的代銷名單或者收到全部或者以外貨款的當(dāng)天；未收到代銷清單及貨款的，為發(fā)出代銷貨物滿180天的當(dāng)天；

6、銷售應(yīng)稅勞工的為提供勞務(wù)同時(shí)收訖銷售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當(dāng)天；

7、視同銷售貨物的為貨物收押的當(dāng)天，代銷除外。

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