在上海注冊公司可以給我們帶來很多好處，但是對于*來說“上海開公司可以買房子嗎”這個問題無疑是*關心的，答案是可以的，但是需要用公司的名義來進行購買，而且需要全款支付繳納一定的稅費，具體情況一起跟聯貝小編來了解吧!
公司購房歸屬于公司購買固資，沒有標準限定，公司購房必須給予的材料和人個給予的材料不一樣，繳納的契稅征收率不一樣。
一、給予材料：
1、另一方企業營業執照,
2、機構組織機構代碼
3、法人身份證件
4、股東會購房決定
5、整體公司股東及法人允許售房委托書
6、買家系國有制機關事業單位的，應遞交上級領導部門允許選購的準許公文，或由國有資本管理方法單位出示的建議。
二、契稅
商用房或公司產權年限選購實行契稅全額的征繳：原價*3%，不可以免減。
不論是普通住房或是非普通住房，只需是以公司名義購房，均需依照購房款的3%繳納契稅，不享有征收率遞減的特惠。次之，公司購房還得多繳納房地產稅和合同印花稅。
即使是以自己名義申請注冊的公司，要想把公司購房轉到本人戶下，也務必根據轉賣程序流程，繳納有關稅金后申請辦理產權過戶辦理手續。這不但得再好繳一次稅，并且仍然得合乎外省人持續5年的個人納稅證明或社保繳費證明的購房標準。
以公司名義購房，房屋就將被視作公司固資，必須每一年歸入財務報表測算折舊費。此外，一旦公司經營情況發生問題，房屋也是有很有可能被質押、賣掉等來填補欠帳損害。
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虧損風險低
不必繳納預提稅，不必負擔稅收
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滬公網安備 31011402009030號